Realiseer optioneel 100 % energieneutrale woningen door onder andere 50 % betere isolatie en voldoende zonnepanelen op de daken aan te brengen en neem in overweging:

1. Dat het opwekken van stroom middels fossiele brandstof slecht is voor onze natuur;

2. Dat door zonnepanelen op woningdaken eenvoudig en goedkoop groene stroom opgewekt kan worden; 

3. Dat het later zelf aanbrengen van zonnepanelen duurder is en tot een minder fraai dakvlak kan leiden;

4. Dat de terugverdientijd voor het energieneutraal maken van een  nieuwbouwwoning relatief gering is;

5. Dat voor de financiering van de meerkosten een hogere hypotheek afgesloten kan worden.

Besluit:

Artikel 1 van de Regels van het ontwerp bestemmingsplan Molenhoek Zuid aan te vullen met een nieuw lid 58 met de tekst: ‘Een nieuw te bouwen woning binnen het woongebied, als bedoeld in artikel 15 van de Regels, is in de gebruiksfase 100 % energieneutraal, als deze beschikt over voldoende zonnepanelen, waardoor het jaarlijkse elektriciteitsverbruik door de woning, inclusief de elektrische voertuigen van haar bewoners, minder is, dan jaarlijks middels zonnepanelen aan het openbare stroomnet geleverd wordt.’

Artikel 15.2.1 van de Regels van het ontwerp bestemmingsplan Molenhoek Zuid aan te vullen met een nieuw lid e met de tekst: ‘De woningen in het woongebied dienen in de gebruiksfase 100 procent energieneutraal te zijn.’

Kosten, terugverdientijd en besparing:

De meerkosten voor het energieneutraal maken van een gemiddelde woningen inclusief het opladen van een auto, vraagt van de kopers via meerwerkopties een investering van € 14.336. 

De terugverdientijd is 2,4 jaar ofwel 29 maanden.

Hierna bespaart de bewoner € 5929 per jaar.

Financiële onderbouwing:

Voorgesteld wordt dat de ontwikkelaar de woning bij voorkeur energieneutraal laat bouwen, waarbij de meerkosten in de koopsom zijn opgenomen. Ofwel worden de voorgestelde voorzieningen naar behoefte van de koper als meerwerk uitgevoerd. In beide gevallen zijn de meerkosten voor rekening van de koper.

Onderstaand overzicht geeft een specificatie van de meerkosten, voor het 100 % energieneutraal maken van de woning. Er is voor de hoeveelheden uitgegaan van een gemiddelde woning in ons alternatieve plan. In de kosten is niet de normatieve standaard isolatie, maar de meerkosten voor de 50 % extra isolatie en de kosten voor een bron ten behoeve van een grondwarmtepomp opgenomen. Voorts de kosten van zonnepanelen voor het opladen van een elektrische auto, in plaats van via een openbare laadpaal, en de extra zonnepanelen voor verwarmen, ventileren en tapwater.